Commenti a: Motocicli e motorini nelle autorimesse

Di: rita

rita — Thu, 22 Sep 2011 11:03:52 +0000

Salve, nel ns. palazzo vi sono due pilotis aperti rispettivamente occupati, da sette ed otto posti auto certificati al catasto. alcuni condomini, nel postoauto di loro proprietà inseriscono l’auto (talvolta si tratta di auto di dimensioni medio-grandi) più uno o due scooteroni. Talvolta la presenza contemporanea di questi mezzi ostruisce il passaggio ad alcuni tratti condominiali.
Di fatto, quanti mezzi possono essere presenti in ogni proprietà? Qual’è la normativa antincendio di riferimento?
Grazie per l’attenzione.

Di: elena

elena — Wed, 14 Sep 2011 15:54:08 +0000

in una autorimessa a box con capacità di parcamento superiore a 9 autoveicoli, nei box ai fini del CPI è ammesso il parcheggio di bici e barche?

Di: comitato tecnico

comitato tecnico — Mon, 30 May 2011 19:51:35 +0000

secondo noi no.

La Segreteria tecnica

Di: Errico.M

Errico.M — Wed, 25 May 2011 10:33:56 +0000

E’ consentito il parcheggio di moto e biciclette negli spazi di manovra, peraltro di dimensioni ridotte (4,20 m. di larghezza per
2.20 m. d’altezza)nelle autorimesse condominiali. Cordiali saluti
Errico

Di: redazione tecnica

redazione tecnica — Tue, 10 May 2011 06:28:33 +0000

Il parcheggio di moto sotto un piano pilotis si configura, in effetti, come un’autorimessa. Nel caso in esame, dove si hanno al massimo 20 moto, non sussiste l’obbligo di CPI in quanto di considera l’equivalenza tra 1 auto e 4 moto (10 auto corrispondono a 40 moto). Vanno comunque rispettate le indicazioni date dal DM 16/2/82 per le autorimesse con numero di auto inferiore a 9, in particolare per quanto attiene le porte (metalliche piene con autochiusura) e la resistenza al fuoco delle strutture e del solaio (R-REI 30). In generale, date queste condizioni ed in particolare quella delle porte, rimane difficile prevedere parcheggi nei piani pilotis. La situazione dovrebbe comunque essere meglio valutata anche richiedendo al locale Comando P.le VVF un parere.

Di: Francesco P.

Francesco P. — Tue, 10 May 2011 06:27:33 +0000

salve, sono inquilino in un condominio di ex appartamenti ater. L’Isituto ha provveduto alla vendita tuttora parziale degli immobili ad uso abitativo, ma ci sono presenti anche dei locali aperti da un lato con accesso all’area comune del cortile condominiale “chiamati dall’amministratore PILOTY o PILOTIS” che ancora fanno parte di proprietà dell’ATER COMUNE DI ROMA, il quale non ha mai destinato ancora all’uso e ne alla vendita. Come molti inquilini e condomini senza titolo parcheggiamo un discreto numero di motocicli pari a 20 con capienza sufficiente e aerazione superiore al 70% senza frazionamenti interni con possibilità di manovra oltre i 180°; regolarmente disposti consentendo a tutti un rapido e facile accesso senza arrecare alcun disturbo. Da qualche tempo , precisamente con la costituzione del condominio alcuni condomini hanno proposto di chiudere (senza alcun permesso) l’accesso o servitu’ di passaggio a questi locali con dei muretti di cemento alti circa 80cm, lasciano un passetto di circa 1m ad un o di essi (totale entrate 4 per uno spazio superiore ai 500 m2) per il passaggio di un veicolo a trazione elettrica ad uso di un anziano con problemi di mobilità. L’amministratore ha indicato che tali locali di propriètà ATER devono essere interdetti al parcheggio dei motocicli in quanto possono creare problemi causa incendi. (premetto che in 35 anni che vivo qui mai nessuno motoveicolo ha preso fuoco e per di piu all’ingresso del locali GARAGE/PILOTIS l’ATER ha fatto installare manichette antincendio in pressione da 45mm. Per concludere L’Amministratore afferma che il quorum dei condomini proprietari ha deciso così e non vuole far vedere agli inquilini l’estratto del verbale di assemblea che approva alla maggioranza tale decisione; inoltre ha decretato che gli inquilini sempre per voce dei condomini non hanno titolo a dare espressione nelle assemblee. Studiando la normativa antincendio DM. 01.02.86 e letter del 2000 sulle motorimesse sono giunto al punto che detti locali sono esenti dal CPI ( confermato telefonicamente da un funzionario ATER); prego di poterci aiutare. Cordiali Saluti. Francesco.

Di: redazione tecnica

redazione tecnica — Sat, 16 Apr 2011 20:44:49 +0000

Le autorimesse sono soggette al rilascio del CPI se superano i 9 posti auto.. Dovrebbe essere verificato se le due aree possono essere considerate, ai fini antincendio, indipendenti.. Consigliamo di recarsi presso il locale Comando P.le VVF con una piantina per avere indicazioni, o rivolgersi ad un tecnico specializzato.

Di: sabina

sabina — Sat, 16 Apr 2011 13:43:21 +0000

Salve amministro un condominio con 20 box sottostanti il fabbricato, disposti in due corsie indipendenti.Per i 10 box del primo blindor è obbligatorio il cpi. Nel secondo blindor 2 dei 10 box hanno una superficie di 5 mq. qiundi dei depositi. E’ obbligatorio anche per il secondo blindor il cpi.
In attesa di risposta certa, cordialente ringrazio.

Di: paolo

paolo — Wed, 06 Apr 2011 03:09:54 +0000

buongiorno, sto acquistando un box di 13,63 m2 interrato accatastato come box moto , per la legge posso metterci un’auto oppure posso avere dei problemi con il condominio o per eventuali controlli dei vvff

Di: comitato tecnico

comitato tecnico — Thu, 10 Mar 2011 19:38:38 +0000

Ci sembra di capire leggendo le norme che i depositi di biciclette non sono depositi di veicoli.

La Segreteria tecnica

Di: Ing. Lauretti

Ing. Lauretti — Thu, 10 Mar 2011 08:52:30 +0000

Buongiorno,

vorrei sapere se alcuni locali adibiti a deposito biciclette devono essere compartimentati con strutture REI come se fossero delle cantine e se tali superfici possono essere considerate nella superficie totale dell’autorimessa ai fini del calcolo della superficie di parcamento.

Cordiali saluti,

Di: antonio

antonio — Tue, 01 Feb 2011 21:06:28 +0000

Buonasera abito in un parco di cui in una locale sottostante abbiamo 20 box auto uno accanto all’altro poco lo spazio per manovra ma cè un unica rampa da accesso. Secondo voi è a norma ? Io da persona incompetente penso che sia molto pericoloso in caso di incendio avendo una sola rampa. datemi notizie

Di: carlo s

carlo s — Mon, 17 Jan 2011 22:03:48 +0000

Vi ringrazio per la risposta che mi avete dato. Sono sicuro che i VVF hanno fatto le opportune verifiche. Nell’ipotesi in cui tutte le attività siano state posse in essere, si può stare tranquilli avendo un autorimssa sotto il palazzo in cui si vive?
grazie, carlo s

Di: comitato tecnico

comitato tecnico — Sun, 09 Jan 2011 09:59:02 +0000

Le autorimesse private con più di 9 autoveicoli e quelle pubbliche devono essere autorizzate dai VVF e quindi devono essere in possesso di CPI. Potrebbe chiedere l’accesso agli atti dei VVF come persona interessata ai sensi della legge 241/90 e verificare se le attività sono in regola.

La Segreteria tecnica

Di: carlo s

carlo s — Sun, 09 Jan 2011 09:58:59 +0000

salve. ho il seguente quesito. sto per acquistare un appartamento. Il palazzo si trova sopra a due grosse autorimesse. Un autorimessa è usata per l’ingresso delle auto, l’altra viene riempita con le auto meno utilizzate dai clienti del garage. Mi sto iniziando a preoccupare, dal momento che penso che in caso di corto circuito o incidente qualsiasi il palazzo possa esplodere o crollare. Il proprietario del garage mi ha detto che la seconda autorimessa (quella riempita da tantrissime auto) è protetta da impianto per cui se succede qualcosa il locale si riempe di acqua in ogni dove. Sono troppo esagerato o ci sono rischi per la sicurezza? posso chiedere della documentazione per stare tranquillo? grazie carlo

Di: Giovanni

Giovanni — Sun, 19 Sep 2010 13:11:54 +0000

Buongiorno
Abito in una trifamigliare, una in fianco all’altra. Vorrei aprire una porta dal box auto al soggiorno, E’ obbligatoria la porta REI e se si quale (60-90-120)?.
Ringrazio per quanto potrete fare.

Di: comitato tecnico

comitato tecnico — Mon, 23 Aug 2010 12:29:28 +0000

L’interpretazione potrebbe essere corretta, ma secondo noi, tra la tante soluzioni ragionevoli, in casi come questi valgono solo le definizioni del Ministero.

La Segreteria tecnica

Di: Giovanni Gasparini

Giovanni Gasparini — Sun, 22 Aug 2010 08:55:27 +0000

Per i limiti di parcamento autoveicoli ex attività 92 si parla sempre e soltanto di autorimesse o di box e mai di esposizione per la vendita in locali chiusi. Quindi vien da pensare che un autosalono con 12 (ad esempio) autoveicoli (ovvero 45 motoveicoli) esposti non sia considerata attività soggetta ai controlli dei VF! Personalmente non sono dello stesso parere: è la concentrazione in luogo chiuso e nello stesso spazio che fa scattare l’attività 92. Grato per un Vs. chiarimento, porgo cordiali saluti.

Di: comitato tecnico

comitato tecnico — Sat, 21 Aug 2010 14:29:45 +0000

Come abbiamo scritto in diverse risposte, la situazione rappresentata è contraria alle norme di prevenzione incendi sulla sicurezza delle autorimesse (DM 1 febbraio 1986). In caso di controllo dovrebbe essere segnalata la pericolosità della situazione.

La Segreteria tecnica

Di: Antonio De Gennaro

Antonio De Gennaro — Sat, 21 Aug 2010 14:28:18 +0000

Nel condominio dove abito tutti i condomini in possesso di un box auto ne fanno un uso promisquo,cioè oltre alla macchina ricoverano anche una nedia di 2 motorini per box e lo usano anche come deposito di materiale vario come vernici,olio,bombole di gas cariche etc.Alcuni hanno anche realizzato un soppalco in legno.Ai fini delle norme che regolano la sicurezza,tutto ciò è possibile o in caso di controllo dei VVF verrà sospesa l’idoneità?