Commenti a: parcheggi condominiali e parcheggi all’aperto

Di: roberto

roberto — Sun, 08 Jan 2012 08:48:04 +0000

Mi spiego meglio: Il contesto è un parcheggio auto in un cortile condominiale. L’assemblea dei condomini non intende rispettare il verbale dei vvff in quanto da essi ritenuto inapplicabile ad un cortile condominiale malgrado che l’amm. li abbia invitati a non parcheggiare entro il limite dei 1,5 mt.
La situazione è confusa e non riesco a valutare le singole responsabilità in merito.
grazie
roberto

Di: comitato tecnico

comitato tecnico — Wed, 04 Jan 2012 15:48:38 +0000

Le responsabilità esistono, nel caso di inosservanza del provvedimento dei VVFF. Per le modalità necessarie al rispetto della norma, non ci sono soluzioni migliori di altre, dipende dal contesto in cui si devono applicare.

La Segreteria tecnica

Di: roberto

roberto — Wed, 04 Jan 2012 14:34:28 +0000

vorrei sapere cosa deve fare l’amministratore di condominio che riceve dai vvff un verbale contenente l’obbligo di far rispettare il decreto 1.2.86 limitatamente al rispetto della distanza di 1,5 mt considerando il fatto che la norma è relativa ad autorimesse e non a cortili. Esistono responsabilità personali dell’amministratore in caso di non osservanza di tale decreto da parte dei condomini? E obbligatorio installare dei dissuasori oppure è sufficiente informare i condomini medesimi.
grazie e saluti

Di: redazione tecnica

redazione tecnica — Thu, 17 Nov 2011 20:05:23 +0000

La norma di riferimento è corretta e la responsabilità dell’applicazione è dell’amministratore del condominio.. Per gli altri quesiti occorre una valutazione sul posto.

Di: tringali sebastiano

tringali sebastiano — Thu, 17 Nov 2011 20:02:16 +0000

Salve, possiedo un box in un autorimessa con venti box al piano interrato di uno stabile costruito nel 1982.
L’accesso avviene tramite una sola rampa di circa tre metri; vorrei sapere:
la normativa antincendio a cui dobbiamo attenerci è sempre quella del 01/02/1986?
Abbiamo l’obbligo di avere degli estintori e in che numero?
Abbiamo l’obbligo di avere un attacco antincendio?
A chi spetta nel condominio far si di adempiere alle disposizioni del D.L.
Grazie.

Di: redazione tecnica

redazione tecnica — Mon, 14 Nov 2011 21:49:06 +0000

Il DM 01/02/86 riporta la dizione “minore di 1.5 mt” però secondo noi si tratta di un palese refuso … la distanza tra l’auto e la parete dove sono presenti aperture deve essere di almeno 1.5 mt.

Di: picci

picci — Mon, 14 Nov 2011 21:48:24 +0000

rileggendo la sezione condomini all’indirizzo: http://www.antincendio.it/norme-antincendio/parcheggi-condominiali-e-parcheggi-allaperto/
ho riscontrato che si fà riferimento al punto 7.1 della DM 1/2/86 come segue:

7.1. Devono essere isolate mediante interposizione di spazi scoperti di larghezza superiore a 1.5 m lungo i lati ove affacciano aperture di fabbricati perimetrali.

Per completezza stavo leggendo anche il decreto riportato all’indirizzo http://www.antincendio.it/norme-antincendio/autorimesse-norme-antincendio/ in cui al punto 7.1 però trovo:
7. – AUTORIMESSE SULLE TERRAZZE E ALL’APERTO SU SUOLI PRIVATI.
7.1. Devono essere isolate mediante interposizione di spazi scoperti di larghezza inferiore a 1.5 m lungo i lati ove affacciano aperture di fabbricati perimetrali.

Quale delle due versioni è quella vera? cioè la larghezza della fascia di isolamento dev’essere superiore o inferiore a 1.5 m dai fabbricati perimetrali?

Di: redazione tecnica

redazione tecnica — Mon, 14 Nov 2011 19:35:36 +0000

Il DM 01/02/86 indica prescrizioni solo nel caso in cui le ventilazioni dell’autorimessa prospettino verso aperture di attività commerciali superiori a 400 m2.

Di: picci

picci — Mon, 14 Nov 2011 19:34:36 +0000

la normativa antincendio, in riferimento alle Bocche di Lupo per la ventilazione dei locali interrati posti a filo di pavimento in un parcheggio condominiale, prevede delle distanza minime da rispettare per le auto che vi sostano?

Di: antonio

antonio — Tue, 25 Oct 2011 20:33:11 +0000

Salve,
Salve abito in un palazzo storico nel cui cortile tutti i locali al pian terreno hanno le porte che da sempre si aprono verso l’esterno con la possibilità di appoggiarsi alle pareti laterali dove potrebbero essere fissate. Il condominio ha deliberato di ricavare dei posti auto che di fatto limitano l’apertura delle porte oltre che l’accesso ai locali. Uno di questi posti localizzato in prossimità dell’accesso al cortile lascia una area per il passaggio di soli due metri.
La normativa antincendio prevede degli articoli sulla giusta apertura delle porte e sulle dimensioni della via di accesso?

Di: claudio

claudio — Wed, 28 Sep 2011 14:35:05 +0000

salve, vorrei sapere se esiste per rischio incendio il divieto di parcheggiare auto in rampa carrabile privata che conduce ad autorimessa sempre privata: tre auto vengono parcate sotto il mio balcone posto a 4-5 metri dalla quota rampa mentre le altre sono ricoverate all’interno dell’autorimessa. grazie

Di: comitato tecnico

comitato tecnico — Thu, 01 Sep 2011 13:04:13 +0000

Il rischio che un incendio di autovettura possa determinare dei rischi per gli edifici adiacenti è reale e quindi condividiamo la preoccupazione.

Purtroppo le norme antincendio non prendono in considerazione questo problema, anche se le curve di incendio delle autovetture (che si usano normalmente nelle analisi di ingegneria antincendio) sono note e permettono di valutare i danni di un eventuale incendio di vettura all’aperto.

La Segreteria tecnica

Di: teresa

teresa — Wed, 31 Aug 2011 12:37:28 +0000

mi ritrovo a scrivervi perchè ho un gran probelema condominiale che mi affligge e mi piacerebbe risolvere tranquillamente, senza scatenare polveroni. Io abito in un condominio in cui purtroppo, un condomino usa parcheggiare abitualmente la sua auto sotto il mio balcone; la mia casa è posta al piano rialzato e dista circa 2,50 metri dal suolo del cortile, la paura che mi affligge è che tale auto, possa prendere fuoco. Da aggiungere inoltre che sotto il balcone c’è un piccolo marciapiede, ed è proprio su di esso che tale condomino parcheggia la sua auto, ma io so per certo che la legge 158 del codice della strada, vieta di parcheggiarsi sopra i marciapiedi. Giungendo al termine, il mio quesito è, esiste qualche legge di pubblica sicurezza che vieti la sosta delle auto sotto i balconi posti al piano rialzato?

Di: comitato tecnico

comitato tecnico — Sun, 24 Jul 2011 20:24:02 +0000

la norma non distingue tra condominiali e di altro tipo.

La Segreteria tecnica

Di: Gianluca

Gianluca — Thu, 21 Jul 2011 16:07:01 +0000

Buonasera, si domanda se il parcheggio privato di un azienda, dotato di circa n.10 posti, deve essere soggetto alla stessa normativa relativa ai parcheggi condominiali.
distinti saluti

Gianluca

Di: Corrado

Corrado — Tue, 05 Jul 2011 20:06:19 +0000

Buonasera,
il mio quesito è semplice spero:
sono proprietario in uno stabile dove le macchine vengono parcheggiate in garage in apposite aree delimitate,esiste una norma che specifici di che tipo devono essere le porte ( per esempio delle A60 che si chiudano da sole ) che separano questa area addibita a garage con i corridoi delle cantine da cui si ha l’accesso poi nelle due scale del palazzo?
Attualmente esistono solo delle porte in ferro ( assolutamente non antifiamma ) tra l’altro sempre perennemente lasciate aperte.
Vorrei presentare una protesta in assemblea supportata pero’ da codici mi potete aiutare?

grazie

Di: comitato tecnico

comitato tecnico — Mon, 20 Jun 2011 14:24:45 +0000

la norma prescrive 1,5 m

La Segreteria tecnica

Di: franco

franco — Mon, 20 Jun 2011 14:23:46 +0000

salve , sono proprietario di un appartamentoa piano terra con finetre che danno sul cortile condominiale,mi interesserebbe sapere in che distanza di metraggio dovrebbero parcheggiare per
non recare danno , sia per le norme di sicurezza che per la visualita’ dell’appartamento.
grazie

Di: redazione tecnica

redazione tecnica — Wed, 08 Jun 2011 21:57:19 +0000

l DM 1/2/86 all’art. 7 regolamenta le autorimesse all’aperto. Non vi sono indicazioni sulla larghezza degli accessi.

Di: Stuka

Stuka — Wed, 08 Jun 2011 21:56:16 +0000

in merito al pos di “iossa on settembre 2010 at 12:28 am”.
Mi pare che la larghezza minima della carreggiata sia fissata in m 3,5 per consentire ai mezzi antincendio di avvicinarsi allo stabile.
Sbaglio?