cantine – sicurezza antincendio
Le cantine possono essere oggetto di giustificata preoccupazione nell’ottica della sicurezza antincendio. Se, infatti, brucia qualcosa in un ambiente sotterraneo privo di ventilazione è facile che le scale dell’abitazione conducano i fumi a tutti i piani dell’edificio, con rischi più o meno gravi a seconda del tipo di edificio e delle persone che lo abitano. Quali norme si applicano alle cantine? Se si eccettuano gli edifici alti più di 24 m (per i quali si applica il DM 16 maggio 1987), non esistono delle norme specifiche per le cantine. In generale, quindi si possono indicare alcuni criteri che possono essere utili per verificare la sicurezza:
- se la cantina o il gruppo di cantine comunica con un box o una autorimessa, in generale è opportuno che la porta di comunicazione sia classificata REI, e cioè resistente al fuoco, nella classe di resistenza al fuoco più opportuna (30, 45, 60 ecc.);
- se la cantina si trova sottoterra o nell’interrato non devono essere presenti bombole di GPL;- gli impianti elettrici devono essere in condizione di non causare incendi (fili scoperti, impianti non a regola d’arte ecc.);
- nella cantina non devono essere svolte lavorazioni che possono dare luogo a scintille o con fiamme libere. Anche se quando è presente chi lavora non esiste il rischio di incendio, durante il lavoro possono avviarsi piccole combustioni nascoste (dette incendi covanti) che si manifestano pienamente quando il locale è vuoto e possono dare luogo ad incendi veri e propri;
- la porta che dà accesso all’ambiente in cui sono presenti i singoli locali cantina dagli altri locali dell’edificio dovrebbe essere controllata, per verificare se non sia opportuno sostituirla con una porta resistente al fuoco (sono dette porte “REI”). Questa spesa potrebbe essere necessaria se nell’ambiente sono prseenti tante cantine e se tale comunicazione non è in grado di proteggere i vani scala dal passaggio di fumo e calore;
- verificare se sia opportuno installare cartellonistica di sicurezza e luci di emergenza. Se nelle cantine accedono lavoratori dipendenti (ad esempio, addetti alle pulizie, portieri ecc.) , queste misure diventano praticamente obbligatorie.
Buonasera vorrei un vostro consiglio.Non avendo il box sono costretta a tenere il motorino in cantina,premetto che la cantina si trova in un posto aereggiato.Posso tenerlo o sono nel torto.Grazie per l interessamento.Mary
Puo’ darsi che la cantina abbia le caratteristiche (o possa essere adattato a tali caratteristiche) del box previste nel decreto 1 febbraio 1986. In tale caso puo’ tenere il motorino in tale locale.
La Segreteria tecnica
Buon giorno volevo sapere cortesemente se esiste qualche normativa di legge al riguardo delle bocche di lupo nei condomini.
Grazie
Alfredo
Se si riferisce all’aerazione delle cantine non ci risultano norme di prevenzione incendi vigenti che trattino questo aspetto.
La Segreteria tecnica
In un Piano seminterrato è ammesso un locale ad uso cantina che ha un unico accesso tramite un locale ad uso autorimessa ?
Porta Rei 120 tra Box e cantina
Areazione box permanente 1/100 della superfice del box
Rapporto di areazione cantina 1/30 della superficie della cantina
In caso di incendio nel box, come fà un eventuale persona a fuggire dall’incendio se l’unico accesso che ha è tramite il box stesso ?
Grazie mille
Saluti
Buongiorno, vi chiedo un consiglio: nel palazzo dove vivo (costruito all’inizio ‘900)ci sono dei solai all’ultimo piano che fungono da ‘cantina-deposito’. Alcuni condomini hanno già provveduto a sostituire le recinzioni in legno marcio con muratura ignifuga.Altri non intendono farlo, mettendo cosi a repentaglio la sicurezza di tutti: c’è una norma che si possa far applicare in modo da garantire a tutti maggior tranquillità? Grazie mille-cordiali saluti
Non ci sono norme in proposito, ma questo non è un motivo per non adottare le misure di sicurezza necessarie per l’incolumità delle persone.
La Segreteria tecnica
Nel mio condominio nel piano sotteraneo ci sono cantine ad uso di noi privati, ma qualche cantina di proprietà di negozianti appartenenti allo stesso stabile detengono materiali inerenti alla loro attività.
Cartoleria, materiale cartaceo e piccolo ufficio, con computer.
Teleria, stoccaggio di biancheria x la casa tende stoffe ecc.
Tintoria, acidi e detersivi inerenti all’attività, siccome è da anni che chiedo all’amministratore che si faccia dare la dichiarazione di sicurezza, e non si vede nulla.
Sono in torto io oppure loro.
E’ obbligo di legge ed in caso affermativo a chi mi posso rivolgere per obbligarli agli adempimenti di legge ?????
Grazie Alessandra.
Sulle cantine non esistono norme vincolanti. In mancanza di un regolamento di condominio che stabilisca dei vincoli, esiste solo la necessità di valutare le condizioni di sicurezza ed adottare le misure conseguenti.
La Segreteria tecnica
salve
volevo chiedere un vostro consiglio in merito, l’insermento delle cantine in sostituzione del garage deve essere approvato da tutti i condomini, ma avendo acquistato l’appartamento di recente posso obbligare i condomini a fare a meno delle cantine perchè ho dei seri dubbi sulle norme an ticnedio essendo iun locale non ventilato
salve,
volevo sapere se in cantina è possibile tenere uno scooter che non si utilizza più, quindi con il serbatoio completamente svuotato.
grazie
Non dovrebbero esserci problemi per quanto ne sappiamo.
La Segreteria tecnica
Buonasera,
volevo sapere cortesemente se è possibile adibire un sottoscala a cantina anche se fuori dalla porte antifuoco.
Il costruttore ad oggi sta attuando questa mossa.
E’ regolare?
Oppure deve chiedere il permesso ai condomini visto che i sottoscala sono considerate parti comuni?
Saluto e ringrazio anticipatamente
salve! vorrei sapere se in una palazzina di nuova costruzione e con delle cantine sotterranee sia prevista almeno una presa di corrente all’interno della cantina stessa.poichè il costruttore mi ha riferito che per motivi di sicurezza non è possibile installarla,volevo sapere se c è una legge a riguardo! vi ringrazio!
Se c’è una norma di questo tipo non è presente nelle norme di prevenzione incendi.
La Segreteria tecnica
Buon giorno, vorrei sapere se in una villetta bifamiliare di nuova costruzione tra il locale autorimessa e il locale uso cantina (posti al piano terra) la comunicazione tra di esse (quindi parete e porta)dei essere ignifuga rei o meno.
Faccio presente che nel locale cantina non sono presenti materiali e/o oggetti a fiamma libera.
Grazie!
Nel condominio dove risiedo (8 piani) c’è il locale cantine da cui si accede attraverso una unica porta esterna al caseggiato tramite una scala di che conduce al livello del secondo piano sottointerrato (piano in cui ci sono anche le corsie dei garage, ma non è presente nessuna comunicazione tra le corsie garage e i locali cantine).
Il condominio ha il certificato antiincendio scaduto dal 1991, nessuno degli amministratori aveva provveduto al suo rinnovo e lo stiamo facendo adesso.
In particolare il perito incaricato di seguire la pratica asserisce che sia obbligatorio dotare le cantine di una uscita di sicurezza, e che questa obbligatorietà dipende dal fatto che sia stato fatto scadere la validità del certificato antiincendio senza il regolare rinnovo nei tempi dovuti. Se il certificato fosse stato rinnovato correttamente non sarebbe stato necessario adottare la predisposizione dell’uscita di sicurezza, nel nostro caso invece dobbiamo farlo.
Sinceramente mi sembra una spiegazione che dal punto di vista tecnico non regge. Se è necessario avere la via di fuga, ed è prevista per legge, questa dovrebbe essere fatta da tutti i condomini che hanno un unico accesso, ma non mi sembra proprio che le cose siano in questi termini.
Volevo indicazioni a questo rigurado, anche perchè mi sembra che allora dovrebbe essere prevista anche una scala antincendio esterna in appoggio dell’unica scala condominiale presente, tenendo conto di quanto più probabile sia che ci siano persone in un appartamento piuttosto che in cantina al verificarsi di un incendio.
Mi risulta che l’ulteriore via di uscita dalle cantine sia obbligatoria solo per le costruzioni recenti, mentre quelle già realizzate non debbano adeguarsi.
Avete eventualmente i riferimenti normativi dove trovare indicazioni su questo tema?
Grazie,
Davide Moro
Dal 1991 non sembra nemmeno a noi che siano cambiati i riferimenti normativi.
La norma sugli edifici civili è di semplice lettura.
La Segreteria tecnica
Devo acquistare un motorino per mio figlio e non avendo box dovrei metterlo nella cantina condominiale adibita alla rimessa delle biciclette, sulla porta è stato messo un avviso che nel caso di parcheggio di motorini saranno chiamati i VV.FF.
La cantina è al piano zero, la porta da sul cortile esterno ed esiste una finistra a filo con il plafone. La mia domanda posso o non posso parcheggiare?
Buon giorno,nel mio condominio c’è un locale appoggiato al palazzo,facente anch’esso parte del condominio con 20 millesimi,
una parte della copertura del locale è l’entrata del palazzo.
Ora con una dia da alimentare sta divenendo pub e vogliono porre una scala per l’uscita di sicurezza che andrebbe a tagliare la ringhiera e il muro del condominio. Siamo obbligati ad acconsentire l’esecuzione dei lavori?
Il problema non riguarda la prevenzione incendi ma le prerogative dei proprietari degli immobili.
La Segreteria tecnica
buonasera, nel condominio in cui vivo è composto da 4 appartamenti con rispettive 4 cantine e 4 garage. un condomino in cantina ha messo una cucina e una in garage. volevo sapere se tutto questo e ha norma?
grazie
Nei garage ci sembra che sia assolutamente vietato mettere impianti di cottura, sia per motivi igienici che si sicurezza.
La Segreteria tecnica
Buongiorno,abito in un condominio di 6 unità abitative con garages e cantine seminterrate.La griglia di areazione di 1 cantina, adattata ad uso ‘ufficio dal proprietario’, è nel mio giardino: da qs griglia esce spesso fumo(di sigaretta) e non mi è possibile coprirla.Come si può risolvere la questione?
Facendo smettere di fumare, visto che è proibito per legge nelle autorimesse per motivi di sicurezza.
La Segreteria tecnica
Piano interrato con meno di 9 box.Sarebbe possibile delimitare la parte finale del corsello per creare delle cantine, che si affacino direttamente sul corsello. Areazione tramite griglie poste nelle porte. Praticamente si usufruirebbe della areazione del corsello
grazie
Buongiorno a tutti,
scrivi perchè avrei una uestione da risolvere, simile ma non del tutto uguale a quelle apparse e vorrei delucidazioni e possibilmente una una citazione alla norma di riferimento se esistente.
Il problema è il seguente:
Abito in un condomionio, possiedo un box auto posto singolo, comunicante con la cantina. Ho reso comunicante i due locali creando un’apertura. Premetto che la cantina possiede due griglie di areazione verso l’esterno. La cantina confina ulteriormente con il “corridoio” condominiale in cui sono presenti le cantine degli altri condomini. Chiedo se ho l’obbligo di mettere un porta tagliafuoco, se si dove (apertura cominicante fra box cantina oppure apertura sul corridoio) e con quali caratteristiche.
E’ necessario farmi fare un sopralluogo e\o verifiche tecniche dai vigili del fuoco?
Ringrazio della disponibilità, saluti.
Massimo
Buongiorno
in una palazzina di 5 appartamenti,chiedo se nelle cantine sotterranee si può tenere 30q di legna da ardere.
grazie
buonasera,
abito in un condominio e questa estate il proprietario di un appartamento al piano terra ha pensato bene di fare una scala interna al suo appartamento per accedere al suo garage sottostante adibendo tale garage a cucina (mettendo il piano cottura a induzione per non portare il gas).
per fare ciò ha allargato la bocca di lupo del garage/cucina per dare luce ma l’ha chiusa con una finestra, inoltre il garage è stato chiuso con un muro in cartongesso (la serranda l’ha lasciata).
a dir suo è tutto regolare.
noi come condomini cosa rischiamo?
grazie!
Buonasera,
il mio condominio condivide con il condominio adiacente una rimessa per biciclette con altezza solaio 185cm. in tale rimessa vengono lasciati parcjeggiati circa 10 motorini da vari condomini non solo del mio numero civico.
Questo comportamento mi risulta non a norma.
abbiamo + volte richiesto di far togliere i motorini. a chi mi posso rivolgere?
Saluti Elena
Per i problemi antincendio ai VVFF.
La Segreteria tecnica